Aengelbertlaan 6-6A

5349 AN OSS

Omschrijving

ZELFSTANDIG ONDERNEMERS OPGELET! Ideale vrijstaande (bedrijfs)woning, gelegen op ruim perceel, met 2 badkamers, grote vrijstaande bedrijfsruimte en carport! !! De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlakte van maar liefst circa 72m²! Bovendien biedt deze woning u alle gemakken van wonen op de begane grond! Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met toilet met handwasbakje en toegang tot verschillende ruimtes. De sfeervolle woonkamer biedt ruimte voor zowel een eet- als een zitgedeelte. Het eetgedeelte wordt middels een bar gesplitst van de praktische verdiepte zithoek. Hier vindt u bovendien de eerste trapopgang naar de verdieping. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met modern, L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, en bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal bereikt u tevens de grote ouderslaapkamer, alsmede de eerste badkamer, met douchecabine en wastafel. Het tussenportaal grenst aan de keuken en verschaft u toegang tot de tweede geheel betegelde badkamer, met ligbad, toilet en badkamermeubel. Aan de voorzijde van de woning is de kantoorruimte/werkkamer gesitueerd. Hier vindt u de tweede trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer, als vanuit de kantoorruimte. Hier vindt u 3 slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kastruimte. Met een vlizotrap bereikt u de zeer ruime zolder, waar een extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd. Bedrijfsruimte: Bedrijfsruimte met een vloeroppervlakte van maar liefst circa 72m², met twee elektrische roldeuren en een toegangsdeur. De bedrijfsruimte is gebouwd in spouw, heeft een zeer ruime zolder en beschikt over krachtstroom. Absoluut ideaal voor de zelfstandig ondernemer! Tuin: In de ruime achtertuin is een terrasgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde van de woning vindt u nog een carport, waar u bijvoorbeeld een caravan of camper kunt plaatsen. De grote zijtuin is momenteel grotendeels in gebruik als groentetuin, welke middels een haag is afgescheiden van de inrit. Kenmerken: - bouwjaar: 1932 (meerdere malen uitgebouwd) - perceeloppervlakte: 730m² - inhoud woning: circa 400m³ - vloeroppervlakte bedrijfsruimte: circa 72m² - verwarming en warm water middels cv-ketel: Nefit Ecomline HR (2009) - grotendeels voorzien van dubbel glas - diverse ramen voorzien van rolluiken - aanvaarding in overleg - Aan de voorzijde is een stuk grond, zogenaamd Snippergroen in gebruik van de Gemeente Oss Is uw interesse gewekt voor deze ruime vrijstaande woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. U ervaart dan zelf wat deze ruime en kwalitatief goed afgewerkt woning u kan bieden! U kunt hiertoe een afspraak maken via ons kantoor. De woning valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef – Oss”. De huidige bestemming is volgens dit plan: “Bedrijf – 2”. Dientengevolge dient de woning beschouwd te worden als bedrijfs-/dienstwoning.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 265.000 k.k.

Bouw

Woning type bestaande bouw
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1932
Ligging aan rustige weg
vrij uitzicht
buiten bebouwde kom
in bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 730 m2
Woonoppervlakte 130 m2
Inhoud 400 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Bouwjaar CV-ketel 2009
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
voortuin
zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Positie noordoost
Afmetingen 240 m2
Achterom ja

Parkeergelegenheid

Garage vrijstaand steen
carport
Oppervlakte garage 72 m2

Dak

Soort dak zadeldak
Materiaal dak pannen