Arendsvlucht 38

5341 AZ OSS

Omschrijving

Compleet in stijl gemoderniseerd, vrijstaand geschakelde karakteristieke jaren 30 woning met carport en grote werk,-opslagruimte annex atelier, gunstig gelegen tegenover een groenvoorziening, aan de rand van het stadscentrum. Dit is de woning voor mensen die ruim en rustig willen wonen in een bijzonder sfeervol huis dat voldoet aan de hedendaagse woonwensen,-eisen en op loopafstand van het centrum. Bij de entree komt u in de hal met fraaie, nieuwe stenen vloer die doorloopt naar de leefkeuken. Deze vloer heeft vloerverwarming. In de hal bevind zich de uitgebreide nieuwe meterkast. De leefkeuken vormt het hart van het huis. De hoogwaardige Tinello keuken, met inbouwapparatuur van Gaggenau heeft een prachtige Belgisch hardstenen blad, een zinken voorkant en een houten bar. De keuken heeft tevens een ingebouwde vaste kastenwand omlijst met spotjes, een praktische verdiepte kelderkast en een vaste kast die voor extra bergruimte zorgt. De woonkamer heeft een mooie, nieuwe jatoba hardhouten vloer. De schouw met gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. De wanden zijn mooi glad gestuct, evenals het plafond en voorzien van inbouwspots en sierlijsten. Authentieke, openslaande deuren (met glas in lood bovenlichten) geven vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde eetkamer. De eetkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevindt zich ook de toegang naar het toilet en de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Verder hangt hier de Nefit Ecomline HR combiketel (2001). De woning is in de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd en heeft een inhoud van circa 445 m3, inclusief de aanbouw aan de achterzijde, exclusief de riante werkruimte/atelier. Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd, is de achtergevel opnieuw gestuct en zijn de buitenmuren aan de voor - en zijkant geïsoleerd. Tevens zijn de daklijsten aan de voorzijde vernieuwd. Nagenoeg rondom het huis zijn er rolluiken aangebracht. Het perceelsoppervlak bedraagt 317 m2. Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop op deze verdieping biedt, via originele paneeldeuren toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is voorzien van een grote, vaste kastenwand. Van deze slaapkamer zijn eventueel twee slaapkamers te maken. Via de andere slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Het dakterras bevindt zich op het zonnige zuidwesten. De badkamer is nieuw geplaatst in 2002 en is o.a. voorzien van een groot ligbad en aparte douchecabine. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Achterin de tuin bevindt zich het bijgebouw/atelier van circa 75 m2. op de begane vloer en 50 m2 op de eerste verdieping. In 2005 is deze ruimte geheel vernieuwd ( o.a. nieuwe vloeren en een nieuw dak). Deze ruimte heeft een eigen meterkast met gas, electra meter en internet/ tv /telefoon aansluiting. De ruimte wordt verwarmd via een eigen c.v. Ketel (2005) en beschikt over een klein keukentje, doucheruimte en aparte toilet. Het is een ideale ruimte voor kantoor aan huis, atelier of een andere werkbestemming. In de achtertuin is tevens een hardhouten schuurtje geplaatst voor extra opbergruimte, hierin bevindt zich ook de buitenkraan. Op eigen terrein bevinden zich ook een carport, geschikt voor 1 auto, met elektrische poort en een oprit voor 2 auto`s. Tevens is er een voortuin en een beschutte achtertuin met o.m. een hardhouten vlonder gelegen op het zonnige zuidwesten. De achterkant van de vlonder is overkapt, zodat u ook altijd in de schaduw kunt zitten, ook zit hier een aansluitpunt voor elektra. De overkapping en het dak van het schuurtje zijn bedekt met sedummatten.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 329.500 k.k.

Bouw

Woning type bestaande bouw
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1928
Ligging aan rustige weg
in centrum

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 317 m2
Woonoppervlakte 159 m2
Inhoud 445 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Bouwjaar CV-ketel 2001

Buitenruimte

Tuin achtertuin
voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Positie zuidwest
Afmetingen 60 m2
Achterom ja

Bergruimte

Soort vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage carport
geen garage

Dak

Soort dak mansarde dak
Materiaal dak pannen