J van Oldenbarneveldtstr 75

5301 GW ZALTBOMMEL

Omschrijving

ARCHITECTUUR IN STIJL MET DE VESTINGSTAD ZALTBOMMEL! Daar is het ontwerp van deze royale 2/-kap woning op geïnspireerd. Ruime uitgebouwde statige woning met royale living, gesloten keuken, 3 slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping. En op de tweede verdieping alle ruimte voor het realiseren van nog 2 slaap/werkkamers. Met deze kenmerken voldoet de woning aan de wensen van de hedendaagse koper. Grenzend aan een van de poorten naar de historische binnenstad, staat in de wijk 'de BinnenVergt' deze in 2011 gebouwde woning. Een diversiteit aan huizen en bewoners kom je tegen in de vernieuwde wijk. Er is ruimte voor wonen, spelen en groen. Veel afwisseling in gevels, dakenspel en gezellig hofjes en straatjes. De BinnenVergt ademt de sfeer van de binnenstad. Zaltbommel ligt centraal in Nederland, direct aan de autosnelweg A-2. Het NS station is binnen enkele minuten bereikbaar vanwaar je rechtstreeks verbinding hebt naar centraal station ’s-Hertogenbosch – Utrecht. Bourgondisch Den Bosch is ca. 10 autominuten rijden. Utrecht ca. 30 autominuten. Indeling begane grond: HAL Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de ruime en statige hal. Hier tref je de meterkast, garderobe, toiletruimte, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en gesloten keuken. WOONKAMER De uitgebouwde woonkamer met zicht op de tuin en het straatbeeld met houtenvloer, gashaard met schouw en openslaande deuren naar de tuin, ademt sfeer en geeft je direct een warm welkom. KEUKEN Vanuit de hal is de gesloten keuken toegankelijk. De keukenunit is in U-vorm is opgesteld met zicht op het straatbeeld en voorzien van een spoelbak, diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuigschouw. De blikvangers zijn het 6-pits SMEG fornuis met twee ovens en het fraaie aanrechtblad. Indeling eerste verdieping: Aan de overloop tref je 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Een slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Evenals de badkamer. De andere twee slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Twee slaapkamers zijn voorzien van panorama-ramen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De luxe betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet, verwarming en raam voor ventilatie en lichtinval. Indeling tweede verdieping: Vanaf de overloop toegang tot de tweede verdieping via de vaste trap. In de open ruimte is de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde kamer te realiseren. Op deze verdieping zijn de wasmachine en droogtrommel opgesteld. Evenals de CV-installatie. Er is voldoende ventilatie en lichtinval door middel van de Velux-dakramen . TUIN & PARKEREN De fraai aangelegde omsloten tuin met zijuitgang en twee bergingen is gelegen op het Noorden. Je ontwaakt bij de keuken met de ochtendzon. In de zomermaanden is het genieten van de zon in je tuin tot ca. 14 uur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van borders, straatwerk, mini-gazon. Via de dubbele deuren in de woonkamer, toegang tot de tuin. BERGING In de tuin staat een houten berging. Naast de woning is een tweede berging gerealiseerd. Deze zijn voorzien van elektriciteit. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. In de straat en omgeving is er gelegenheid voor het parkeren van je auto en/of motorvoertuig. Mogelijkheid aanwezig voor het bijkopen van een extra eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Bijzonderheden o.a.: - gashaard met afstandbediening en schouw - hardstenen vloer, hal, toilet, keuken - vloer woonkamer, geolied duo-eiken met V-groef - 'vloerverwarming' lusverwarming badkamervloer, idem vloer hal. - hoge houten plinten - keuken met diverse inbouwappartuur en 6-pits SMEG fornuis - slaapkamers met ventilatie-zuurstofrooster, schakelen automatisch in/uit - 3 slaapkamers eerste verdieping - 4/5 slaapkamers te realiseren op tweede verdieping - luxe badkamer (o.a. Gröhe kranen, Villeroy & Boch sanitair) - ramen met roedeverdeling - voorbereiding elektra / verlichting in bloembakken, tuin - tuin Noord gesitueerd - omsloten tuin met zijuitgang - bijdrage per jaar Vereniging van Eigen mandelig parkeerterrein voor 1 parkeerplaats € 75,- - meetrapport gebruiksoppervlakte en inhoud gebaseerd op NEN2580 beschikbaar - aanvaarding in overleg. INTERESSE Hebben wij je interesse gewekt? Vraag de uitgebreide documentatie aan. Voor meer informatie kan je ook alvast contact met ons opnemen via 088-123 66 00. REGIO ZALTBOMMEL / BOMMELERWAARD Vestingstad Zaltbommel ligt centraal in Nederland, direct aan de autosnelweg A-2 en de rivier de Waal met haar fraaie uiterwaarden. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Door de centrale ligging en het landelijke karakter is Zaltbommel een geliefde plaatst om te wonen en te werken. Het is klein stedelijk maar heeft toch alle voorzieningen binnen handbereik. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig evenals voor- en naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Er is in Zaltbommel e.o. een actief verenigingsleven, watersportactiviteiten, moderne sportaccommodaties, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalclubs, hockeyclub, golfbaan, jachthavens, etc. Ook op het gebied van cultuur is er veel te beleven: galeries, cultureel centrum met schouwburgzaal, Stadskasteel, jaarlijkse Bommelse Kunstroute, etc. Zaltbommel beschikt over diverse horecagelegenheden, hotel, bed& breakfast en een ruim aanbod aan gespecialiseerde en grootwinkelbedrijven. Zaltbommel is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de verschillende luchthavens (Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam, Weeze, Düsseldorf). De gemeente Zaltbommel heeft ruim 26.000 inwoners en behoort tot het gebied De Bommelerwaard, gelegen in het Gelderse Rivierengebied, op de rand van de provincie Gelderland. Aan de genoemde informatie, plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bouw

Woning type bestaande bouw
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 2011
Ligging aan rustige weg
in woonwijk
beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 207 m2
Woonoppervlakte 152 m2
Inhoud 589 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Bouwjaar CV-ketel 2011
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin achtertuin

Bergruimte

Soort vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage parkeerplaats
geen garage
Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren

Dak

Soort dak zadeldak
Materiaal dak pannen