Middelweide 39

5301 ZM ZALTBOMMEL

Omschrijving

INSTAPKLAAR, NIETS MEER AAN DOEN. Dat kunnen we zeggen van deze fraaie tussenwoning in de gewilde woonwijk 'Spellewaard'. Staat er op je wensenlijst: open keuken, gezellige woonkamer, zonnige tuin met berging en achteruitgang, 3/4 slaapkamers, fraaie badkamer? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! De woonwijk 'Spellewaard' kenmerkt zich door ruimte, groen, voorzieningen in de nabijheid zoals kleinschalig winkelcentrum, scholen, kinderboerderij, speeltuin, recreatieplas en natuurgebied. Zaltbommel ligt centraal in Nederland, direct aan de autosnelweg A-2. Het NS station is binnen enkele minuten bereikbaar vanwaar je rechtstreeks verbinding hebt naar centraal station ’s-Hertogenbosch – Utrecht. Bourgondisch Den Bosch is ca. 10 autominuten rijden. Utrecht ca. 30 autominuten. Indeling begane grond: HAL Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de ruime hal. Hier tref je de meterkast, garderobe, toiletruimte, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER In de sfeervolle en lichte woonkamer met zicht op de tuin, laminaatvloer en houtkachel kom je echt 'thuis'! Vanuit de woonkamer heb je via de loopdeur toegang tot de tuin. KEUKEN Vanuit de open keuken is er een prettig lichtinval door het raam boven de keukenunit en zicht op het straatbeeld. De keukenunit is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een spoelbak, diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap (2016) en koelkast. In 2016 is de keuken eigentijds gerenoveerd en is o.a. de keukenunit in kleur gespoten, hardstenen vensterbank aangebracht, elektriciteit vernieuwd. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch rolluik. Indeling eerste verdieping: Aan de overloop tref je 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, designradiator en raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. In de open ruimte is de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren. Op deze verdieping zijn de wasmachine en droogtrommel opgesteld. Evenals de CV-installatie. Er is voldoende ventilatie en lichtinval door middel van het Velux-dakraam. TUIN & PARKEREN De fraai aangelegde omsloten tuin met achteruitgang en berging is gelegen op het Zuid-Westen. De tuin is voorzien van borders, straatwerk en tuinverlichting. Aan de achtergevel van de woonkamer, is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. BERGING Aan het einde van de tuin tref je de stenenberging. Deze is voorzien van elektriciteit. PARKEREN In de straat is gelegenheid voor het parkeren van je auto en/of motorvoertuig. Bijzonderheden o.a.: - elektrische zonneluifel woonkamer - houtkachel woonkamer (ter overname) - provisiekast in woonkamer - elektrisch rolluik, keukenraam - 2016 keuken gerenoveerd - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer - laminaatvloer - moderne badkamer en toilet - mechanische ventilatie vernieuwd (2017) - diverse ramen voorzien van insectenhorren - tuin zuid-west gesitueerd - omsloten tuin met achteruitgang - doodlopende straat voor motorvoertuigen - meetrapport gebruiksoppervlakte en inhoud gebaseerd op NEN2580 beschikbaar - aanvaarding in overleg. INTERESSE Hebben wij je interesse gewekt? Vraag de uitgebreide documentatie aan. Voor meer informatie kan je ook alvast contact met ons opnemen via 088-123 66 00. REGIO ZALTBOMMEL / BOMMELERWAARD Vestingstad Zaltbommel ligt centraal in Nederland, direct aan de autosnelweg A-2 en de rivier de Waal met haar fraaie uiterwaarden. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Door de centrale ligging en het landelijke karakter is Zaltbommel een geliefde plaatst om te wonen en te werken. Het is klein stedelijk maar heeft toch alle voorzieningen binnen handbereik. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig evenals voor- en naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Er is in Zaltbommel e.o. een actief verenigingsleven, watersportactiviteiten, moderne sportaccommodaties, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalclubs, hockeyclub, golfbaan, jachthavens, etc. Ook op het gebied van cultuur is er veel te beleven: galeries, cultureel centrum met schouwburgzaal, Stadskasteel, jaarlijkse Bommelse Kunstroute, etc. Zaltbommel beschikt over diverse horecagelegenheden, hotel, bed&breakfast en een ruim aanbod aan gespecialiseerde en grootwinkelbedrijven. Zaltbommel is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de verschillende luchthavens (Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam, Weeze, Düsseldorf). De gemeente Zaltbommel heeft ruim 26.000 inwoners en behoort tot het gebied De Bommelerwaard, gelegen in het Gelderse Rivierengebied, op de rand van de provincie Gelderland. Aan de genoemde informatie, plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bouw

Woning type bestaande bouw
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1993
Ligging aan rustige weg
in woonwijk
beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 129 m2
Woonoppervlakte 98 m2
Inhoud 337 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Bouwjaar CV-ketel 2006
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
dubbel glas

Buitenruimte

Tuin achtertuin
voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Positie zuidwest
Afmetingen 50 m2
Achterom ja

Bergruimte

Soort vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage geen garage
Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren

Dak

Soort dak zadeldak
Materiaal dak pannen