Oijense Bovendijk 8

5394 AH OIJEN

Omschrijving

Inruil eigen woning of appartement provincie Brabant-Gelderland mogelijk!! Kapitale en zeer riante (monumentale) villa met (aangebouwd) koetshuis direct aan de Maas. Een pand wat zich leent voor meerdere doeleinden o.a.wonen maar ook Bed en Breakfast. Maar liefst 17 kamers ! Eventueel te splitsen in twee woningen * of praktijk aan huis. Deze uitzonderlijke mooie en in perfecte staat verkerende monumentale villa is gebouwd in het begin van de 20ste eeuw (1908), en is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd met behoud van het eigen karakter. Veel karakteristieke details zijn behouden o.a. glas in lood (Jugendstil), ornamenten,hoge plafonds, woonkamer en suite etc.........Het pand heeft maar liefst een inhoud van 3.400 m³, totale leefoppervlakte begane grond circa 360 m2 !!Een speciale ingerichte inpandige wijnkelder van 75 m2. Het pand is van oorsprong een pastorie met koetshuis. Van het koetshuis is een complete tweede woning gemaakt met 3 slaapkamers en een grote zolder. Het kan uitstekend dienst doen als gastenverblijf maar kan bijvoorbeeld ook verhuurd worden. Indeling: Diverse woonkamers, grote eetkeuken,werkkamers, serre en een badkamer met slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping maar liefst 7 slaapkamers, een zitkamer en badkamer met berging. Een grote zolder t.b.v opslag op de tweede verdieping Een in stijl opgetrokken carport met berging, welke ruimte biedt aan 3 auto’s. Verder zijn op eigen terrein nog parkeermogelijkheden voor 5 auto’s. De villa is gebouwd op de rivierdijk en is daardoor hoger gelegen ten opzichte van zowel het dorp als de omliggende landbouwvelden. Vanaf het zonnige terras, grenzend aan de woning en 1 à 2 meter hoger gelegen dan de tuin, heeft u vrij uitzicht op de Maas (afstand 75 meter).De Maas is ter hoogte van dit pand vrij breed. Zomers is de Maas een waar eldorado voor de watersportliefhebbers. De onder architectuur (Arend-Jan ter Horst) aangelegde tuin herbergt diverse bijzondere bomen en planten. U vindt onder andere nog een oude moerbeiboom. Een terras, plantenkas, groentetuintje, tuinhuisje, visvijver en gebakken klinkerbestrating. Het geheel wordt afgesloten met in stijl gemetselde tuinmuren met sierhekwerk en een elektrische poort. Bestemming: Conform het vigerende Bestemmingsplan Kom Oijen (Gemeente Lith) heeft deze woning de navolgende bestemming : “ Vrijstaande Eengezinshuizen Klasse A1 met bijbehorende erven” Bijzonderheden: De woning is een Gemeentelijk Monument. Vele authentieke details zijn bewaard gebleven of professioneel gerestaureerd o.a glas in lood,. antieke schouwen,rookkast, plafonds met ornamenten ,Raffaëllo stucwerk en Art Deco hekwerk etc…………. Buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd alsmede de dakgoten zijn vervangen. Oijen is een oud dorpje gelegen aan de zuidzijde van de Maas, ongeveer 8 kilometer ten noorden van Oss. Het dorpje heeft een vriendelijk en gemoedelijk Brabants karakter. De SRV-wagen komt aan de deur en de warme bakker is vlakbij.Voor scholen is men, met uitzondering van de basisschool, aangewezen op ondermeer Oss. Er is een goede busverbinding. * na toestemming van de Gemeente Oss. Het historische dorpshart van Oijen moet weer gaan kloppen voor jong en oud. Nieuwe woningen die door hun vormgeving in het karakteristieke dorpshart passen en een prachtige multifunctionele accommodatie (mfa) zullen meer leven in de brouwerij brengen. Het gebied rondom de Bernhardweg, de Kloosterstraat, de Oijense Bovendijk, Den Bogert en Zr. Mechelinastraat wordt tot 2017 gefaseerd aangepakt.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bouw

Woning type bestaande bouw
Soort woning villa
Bouwjaar 1908
Ligging aan water
buiten bebouwde kom

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 2294 m2
Woonoppervlakte 720 m2
Inhoud 3400 m3
Aantal kamers 18
Aantal slaapkamers 8
Aantal woonlagen 4

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin tuin rondom

Parkeergelegenheid

Garage vrijstaand hout

Dak

Soort dak dwarskap