Peperstraat 31

5314 AM BRUCHEM

Omschrijving

Familiehuis - Sfeervol – Comfortabel - Wonen & Werken aan huis - Zonnige tuin - Veranda - Zwembad - Privacy - Ruime kavel - 2 Woonkamers - Leefkeuken - Tuinkamer - Bijkeuken - Kelder - Dubbele entree - 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 6!) - 2 Badkamers - Meerdere haardpartijen. Dat zijn de speerpunten van deze onder architectuur verbouwde vrijstaande woning, gelegen aan de geliefde Peperstraat in Bruchem. Bruchem: landelijk wonen met het comfort en gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik! Bruchem is een gemoedelijk dorp met kleinschalige voorzieningen (buurtwinkels, basisschool, openbaar vervoer) en heeft een directe aansluiting op de A-2 bij Zaltbommel. Deze vestingstad– is centraal in Nederland gesitueerd en van waaruit u een uitstekende verbinding heeft richting Utrecht/Amsterdam, ‘s-Hertogenbosch | A-15 Rotterdam | N-59 Waalwijk / Breda. De luchthavens Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven, Maastricht en Weeze (D) zijn in max. 60 autominuten bereikbaar. Vanaf NS station Zaltbommel (gratis parkeren) heeft u een rechtstreekse verbinding naar o.a. Centraal Station ‘s-Hertogenbosch – Utrecht. INDELING Begane grond: De overdekte hoofdentrée is verplaatst naar de zijkant van de woning, welke u via de oprit en fraai aangelegde tuin bereikt. In de hal bieden de garderobekasten u praktische bergruimte. Tevens is hier een werkplek gecreeerd, en bevindt zich de toiletruimte, 2e badkamer (douchegelegenheid met wastafel), evenals de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De hal ‘splits’ de woning en het voor- en achterhuis. Aan de linkerzijde bevinden zich de 2 woonkamers (voorhuis). De woonkamer met zicht op de voortuin heeft een open haard. De aangesloten woonkamer met doorkijk via de erker op de zijtuin heeft een gezellige houtkachel. In het achterhuis treft u de tuinkamer, voorzien van vloerverwarming en gashaard met fraaie schouw. Deze kamer biedt zicht op het zuid-westen gelegen zonneterras en stijlvolle tuin met borders. Aansluitend aan de tuinkamer is de leefkeuken met veranda gelegen. De keuken is voorzien van vloerverwarming, keukenunit van teakhout met o.a. spoelbak, fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. Via de trap in de keuken bereikt u een multifunctionele ruimte. Het creëren van 2 extra slaap/werkkamers is hier mogelijk. Aansluitend aan de keuken bereikt u via een loopdeur de veranda met terrasverwarming. De ruime berging is toegankelijk via de veranda van waaruit u ook de bijkeuken bereikt. In deze ruimte is een aanrechtblok opgesteld, evenals de CV-ketel. De bijkeuken is tevens bereikbaar via de hal. 1e Verdieping: Vanuit de hal bereikt u via de trap de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime slaapverdieping. Hier bevinden zich de masterbedroom met doorloopkast, schuifkasten en designwastafel. Evenals nog 3 ‘kinder’slaapkamers voorzien van vaste kasten, de badkamer, separaat toilet, was/droog/strijkkamer met witgoedaansluiting en aansluitend dakterras (voor drogen wasgoed). De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte en een wastafelunit. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Via de trap in de keuken bereikt u een multifunctionele ruimte. Het creëren van 2 extra slaap/werkkamers is hier mogelijk. 2e Verdieping: Vanaf de overloop op de 1e verdieping heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tuin en erf: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 895m2. De ruime oprit met toegangspoort en loophek, is bereikbaar vanaf de doorgaande weg en biedt u ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van o.a. terrassen, borders, gazon, zwembad (8x5m) met inlooptrap en zwembadberging- en installatie, zwembad- en tuinverlichting op afstandbediening en een sfeervolle veranda met terrasverwarming. In de tuin treft u een praktische houten berging aan voor o.a. fietsen tuingereedschap, hobbyspullen. Informatie over de regio Bruchem is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zaltbommel in de provincie Gelderland en telt 1662 inwoners. De gemeente Zaltbommel telt 26.953 inwoners. Door de ligging en het landelijke karakter is het een geliefde woonplaats voor mensen die vrij willen wonen, maar toch graag kleinstedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. In het dorp zijn de dagelijkse levensbehoefte verkrijgbaar bij de lokale winkels. In het dorp is een basisschool en voor- en naschoolse opvang. Bruchem is enkele km gelegen van de karakteristieke vestingstad Zaltbommel en heeft door de gunstige ligging, direct aan de A-2, en in het hart van Nederland, met spoor (NS station Zaltbommel) en de rivieren de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Zaltbommel vervult een streekfunctie voor de Bommelerwaard en heeft een gevarieerd aanbod aan grootwinkelbedrijven, winkels, supermarkten, restaurants. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingenaanbod. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig, evenals voor- en naschoolse opvang. De gemeente Zaltbommel e.o. heeft een actief verenigingsleven en sportaccommodaties: manege, ruiterpaden, waterrecreatie, jachthavens, fiets- en wandelmogelijkheden, overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalvelden, hockeyclub, golfbaan, etc. Natuurgebied De Lieskampen biedt de gelegenheid tot paardrijden, wandelen en vissen. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel e.o. veel te bieden: o.a. cultureel centrum met schouwburgzaal, galeries, Slot Loevestein. De Zaltbommelse bevolking heeft, vooral in het centrum, een goed winkelgebied waar vele gespecialiseerde winkels, grootwinkelbedrijven en horecagelegenheden zijn gevestigd. Binnen ca. 15 autominuten is het centrum van ‘s-Hertogenbosch te bereiken. Het kloppend hart van de provincie Noord-Brabant. Is uw belangstelling gewekt? Download alvast de brochure voor meer informatie. De woning is op afspraak te bezichtigen. Neem hiervoor telefonisch contact op met ons kantoor via 088-1236600 of maak uw wens kenbaar via de website. Verkoper voert een deel van het verkooptraject in eigen beheer uit.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 770.000 k.k.

Bouw

Woning type bestaande bouw
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1953
Ligging aan rustige weg
vrij uitzicht
buiten bebouwde kom

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 895 m2
Woonoppervlakte 230 m2
Inhoud 910 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Achterom ja

Bergruimte

Soort vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage garage mogelijk
parkeerplaats
geen garage
Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren

Dak

Soort dak zadeldak
Materiaal dak pannen