Populierenstraat 1

5382 KG VINKEL

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog meer ruimte! Laat u verrassen door deze vrijstaande woning met riante entree en garage (nu in gebruik als praktijkruimte) met eigen oprit voor meerdere auto's en nog een extra berging, gelegen op een zonnig ruim perceel van 524 m². De A-59 richting Den Bosch en Nijmegen is om de hoek gelegen op een paar autominuten afstand, A 50 richting Eindhoven direct aansluitend. Begane grond Via de lichte entree waar zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, kunt u enerzijds naar de praktijkruimte en heeft u anderzijds toegang tot de ruime woonkamer. De lichte en ruime living is voorzien van een sfeervolle houtkachel (12kw) en aan de achterzijde hiervan een praktische werkplek gecreëerd. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een stenenvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stukwerk. U kunt zowel via de openslaande deuren van de woonkamer als via de keuken naar het terras en de fraaie achtertuin met berging. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de heerlijke leefkeuken met ruim opgestelde hoekkeuken, welke af te sluiten is doormiddel van mooie deuren ensuite. Deze leefkeuken nodigt ontzettend uit om er heel wat uurtjes in door te brengen en geeft u door de enorme raampartijen ook een prachtig zicht op de tuin. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: • 5-pits gaskookplaat • RVS-Afzuigkap • Vaatwasser • Oven • Koelkast Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en praktijkruimte. In de bijkeuken bevindt zich de moderne toiletruimte, opstelling van de CV en is er een aparte deur naar de tuin aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en tot volle hoogte betegeld. Zowel via de entree, als via de achterzijde heeft u toegang tot de praktijkruimte, cliënten hoeven niet door uw huis te lopen. Aansluitend aan de praktijkruimte is een aparte ruimte gemaakt waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop en krijgt u toegang tot vier ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad, zwevend closet, douche, wastafel en een designradiator. Het volgende sanitair is aanwezig: • douche met thermostaatkraan • ligbad met handdouche • wastafel • zwevend closet • designradiator Zowel op de overloop als op de 4 slaapkamers is er een linoleumvloer aangebracht. De ouder slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, deze verdieping is in gebruik als bergruimte. Tuin: De achtertuin welke gelegen is op het Zuiden, is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, bomen en terrassen waar u al vroeg in het seizoen kunt genieten van de zon. Er is nog een vrijstaande stenen berging aanwezig en een overkapping waar het stookhout bewaard wordt. Algemeen • goed onderhouden • volledig geïsoleerd • Stofzuigercentrale aanwezig • (mogelijkheden) praktijk/kantoor aan huis • zonnige achtertuin • rustige locatie Vinkel ligt in de groene zone tussen Den Bosch en Oss. Vinkel is een klein, Brabants dorp met ca. 2400 inwoners en heeft een bloeiend verenigingsleven. Het dorp heeft wel 50 verschillende verenigingen, variërend van sportclubs tot muziekgezelschappen. De voorzieningen o.a. de supermarkt,basisschool en huisartsenpraktijk in het dorpshart, bevinden zich op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 435.000 k.k.

Bouw

Woning type bestaande bouw
Soort woning herenhuis
Bouwjaar 2000
Ligging in woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte 524 m2
Woonoppervlakte 180 m2
Inhoud 459 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Bouwjaar CV-ketel 2000
Isolatie dubbel glas
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Achterom ja

Bergruimte

Soort vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage vrijstaand steen
parkeerplaats

Dak

Soort dak tentdak
Materiaal dak pannen