De starter en de aspirant-koper met minder kapitaal hebben in toenemende mate het nakijken. Die vissen achter het net. Het aanbod droogt op en vooral starters op de woonmarkt staan voor de dichte deur. Vooral in de populaire binnensteden als Tilburg en Den Bosch moeten zij wijken voor de professionele en particuliere belegger die vastgoed als een lucratieve belegging ziet.
Hoe anders was dat in 2013 op het hoogtepunt van de huizencrisis. Toen waren veel mensen bang hun eigen huis te verkopen en durfden pas de stap naar een volgend koophuis te zetten bleven als ze hun eigen huis verkocht hadden. Nu is het plaatje compleet anders. Veel mensen willen dolgraag naar een (ander) koophuis en voelen zich gesteund door de rugwind van een lage hypotheekrente en een sterke economie. Oude én nieuwe woningen zijn snel uitverkocht. De nationale en regionale woningmarkt raakt steeds meer opgesloten in zijn eigen succes.
De gemiddelde prijzen van koopwoningen in deze regio zijn al enkele jaren achtereen gestegen, sinds de crisis in 2013. Dit jaar steeg de prijs, zowel in de regio Tilburg als ook in Noordoost-Brabant, met ruim negen procent. ,,Nog niet zo dramatisch als in Amsterdam of elders in de Randstad, maar dit kun je toch een flinke stijging noemen”, aldus een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In Tilburg komt die gemiddelde prijs nu uit op 256.000 euro. In Den Bosch moet je voor een gemiddeld koophuis 305.000 euro neertellen. En in Oss is dat 255.000 euro. Bron: Brabants Dagblad
