Vervallen "tijdklemmen" spaarhypotheek

10 maanden geleden

Op 1 april is er wat veranderd in de belastingwetten voor de spaar- en levenhypotheek. De "tijdklem" betekende dat een voor aflossing gekoppelde spaar- of beleggingsverzekering (of rekening) minimaal 15 of 20 jaar moest lopen. Op die manier kon je onder voorwaarden een belastingvrij kapitaal opbouwen tot maximaal € 36.900,- of € 162.500,- om de hypotheek af te lossen. 

 

Vanaf 1 april zijn deze termijnen vervallen, als je de hele waarde van de verzekering of spaarrekening maar gebruikt om de eigen woningschuld af te lossen. 

 

Alleen voor verzekeringen die zijn afgesloten vóór 14 september 1999 en die later niet het etiket Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) hebben gekregen geldt deze eis niet. 

 

Enkele voordelen: 

  • Je krijgt meer flexibiliteit om je hypotheek tussentijds aan te passen.
  • De koppeling tussen de hypotheekrente en de spaarrente heeft een dempend effect op renteschommelingen.
  • Als je kiest voor annuïteiten in plaats van een spaarhypotheek is de rente vaak wat lager.  

 

Er zijn echter ook nadelen waar je rekening mee moet houden:

  • Je houdt een hogere restschuld als je stopt met het sparen voor aflossing
  • Als je wel op de lening gaat aflossen zullen de maandlasten stijgen. 
  • Een nieuwe verzekering bij overlijden nodig? Je bent ouder=duurder en mogelijk is je gezondheid slechter waardoor dit niet zomaar lukt.
  • Afhankelijk van de waarde van je woning en de hoogte van je lening zal niet elke hypotheekbank zomaar akkoord gaan met wijziging.
  • De hypotheek moet passen binnen de huidige striktere normen.
  • Sommige polissen renderen pas goed op het einde van de looptijd omdat in de beginjaren alle kosten in rekening zijn gebracht. 

 

Een pasklaar antwoord of het slim is om aanpassingen te doen is er niet.

 

Laat je goed adviseren door je onafhankelijke hypotheekadviseur.